休斯顿好区KATY(凯蒂)介绍

Katy(凯蒂)在德克萨斯州休斯顿西边的一个非常大的区域?!癒aty地区”或“大Katy地区”通常是指Katy ISD独立学区所覆盖的整个地区,人口约为34万。

目录:(点击可跳转到对应分类)

1、Katy地理位置

2、Katy房地产

3、Katy学区

4、Katy人口及人种分布

5、Katy社区

6、Katy房地产税

7、Katy华人生活

8、Katy医疗

Katy(凯蒂)地理位置

休斯顿 Katy(凯蒂)位于休斯顿市中心正西方向约25公里,约30-40分钟车程。Katy面积非常大,跨越了两个县(Harris和Fort Bend)和多个邮政编码。

可将休斯顿Katy(凯蒂)分为三个主要部分:

  • 10号公路以北,邮编:77449,77493
  • 10号公路以南,Grand Parkway(99号公路)以东,邮编:77450
  • 10号公路以南,Grand Parkway(99号公路)以西,邮编:77494

这三个区域在学校评分、建造年代和价格方面有很大差异。

Katy位置图
  • I-10以北地区的学校评分较低,房价比较便宜。
  • I-10以南的学校评分都很高。

Katy房地产

Katy近几年由于人口激增,市场住宅交易十分活跃,二手房和新房住宅都呈现快速上升的趋势。

Grand Parkway(99号公路)的东侧房子较旧。这些房屋离休斯顿市中心更近,通勤时间比Grand Parkway(99号公路)的西侧更短。

Grand Parkway(99号公路)以西的区域较新,有许多较新(大多数房屋建于2000年以后)、较现代的住宅被划分在评分高的学区里,这个区域被称为South Katy。

华人买房大多选择在以下3个好高中的学区:

休斯顿Katy富人区:

Katy学区(凯蒂)

越来越多的华人搬到休斯顿 Katy(凯蒂)的重要原因之一是:Katy有非常优秀的好学区,Katy学区隶属Katy ISD,是休斯顿地区最好的学区之一。

评分高的好学校(学校评分8-10)主要集中在休斯顿Katy的东部(邮编77494)和西部(邮编77450)以及10号公路以南。

Katy好高中在全美近2万所公立高中的排名:

而North Katy的学校就差很多,大多数是平均水平(学校评分4-7)。

七湖高中

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休斯顿大学(University Of Houston)和休斯顿社区大学(Houston Connunity College)均设有Katy校区。

Katy(凯蒂)人口及人种分布

休斯顿是美国第四大人口多的大城市,人口约700万。

在2020年,Katy的人口直线上升,目前Katy在全美排名中位于第1456名,在德克萨斯州是排名第116名的大城市。

约有34万人居住在Katy地区;Katy过去十年人口增长了88.69%,亚裔人口增长超过100%。

休斯顿Katy人口比宾夕法尼亚州匹兹堡市更大。

大休斯顿Katy(凯蒂)地区由:Katy ISD、能源公司、企业和企业家的推动,有着惊人的人口增长,预计人口将持续增加。

预测到2022年,休斯顿Katy(凯蒂)人口将达到约40万人。

Katy(凯蒂)人种比例分布是:

Katy人口统计数据也基于强大的收入基础和卓越的教育程度。

Katy(凯蒂)家庭平均收入为127,335美元,预计到2022年将增加到147,821美元。

Katy(凯蒂)超过44%的人口拥有学士或研究生学位,远超全国平均水平。

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Katy(凯蒂)社区

在过去的十年里,休斯顿Katy地区有很多住宅社区和商业开发项目。 社区包括Cinco Ranch、Grand LakesSeven Meadows等等在内的总体规划社区和封闭式的大型社区,最大的是Cinco Ranch社区,Haven at Seven Lakes是南Katy最后一个Seven Lakes(七湖高中)的新房社区。

Katy大部分的社区都提供了便利的设施,有的社区还有高尔夫球场、远足径和湖泊等。 社区有部分房屋和庄园可以俯瞰高尔夫球场的湖泊。

Katy社区图

Adam详细划分了Seven Lakes高中 好学区社区、Tompkins高中 好学区社区Cinco Ranch高中 好学区社区。

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Katy(凯蒂)房地产税

在德克萨斯州没有州所得税。

每个Katy细分地区有不同的房地产税率,房产税也是逐年变化的。

Katy新社区:如The Reserve at Katy、Firethorne、Tamarron、Cardiff Ranch、Cross Creek Ranch,房产税率较高(约在3.6%左右);但新社区Haven at Seven Lakes的税率很低,约2.55%。

Katy较老的社区(如KelliwoodNottingham Country)的房产税率较低(约在2.6%-2.8%左右)。

Adam观点】:新房往往比旧房更节能;因此,当您购买新房屋时,您将节省更多的能源成本(这可能帮助抵消部分房产税)。

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Katy(凯蒂)华人生活设施

Katy(凯蒂)是休斯顿华人近几年聚集越来越多的城市之一,Katy不仅有大型的奥特莱斯购物中心(Katy Mills)、Costco,还有方便华人生活的亚洲城、和99大华(99 Ranch)华人超市;Katy距休斯顿中国城也不远,约二十多分钟的车程。

Katy到中国城的距离

休斯顿中国城地址:9440 Bellaire Blvd, Houston, TX 77036

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位于Katy I-10和Grand Pkwy交界处的亚洲城除了有H-Mart(韩亚龙超市),还有美食街、面包房和好几家甜品店。

Katy亚洲城位置图

Katy亚洲城地址:23119 Colonial Pkwy, Katy, TX 77449

华人中餐馆在Katy凯蒂也是遍地开花,有各种各样的菜系品种,餐饮水平也逐渐国际范儿。

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Katy(凯蒂)的医疗

休斯顿Katy以优质的医疗设施而著称,至少有四家屡获殊荣的医院的分支机构,对Katy当地居民就医提供了方便:

  • Houston Methodist West Hospital(休斯顿卫理公会西医院)

地址:18500 Katy Fwy,Houston,TX 77094

电话:(832)522-5522

  • Memorial Hermann Katy Hospital(纪念赫尔曼凯蒂医院)

地址:23900 Katy Fwy,Katy,TX 77494

电话:(281)644-7000

  • MD Anderson Cancer Center(MD安德森癌症中心)

地址:19770 Kingsland Blvd,Houston,TX 77094

电话:(713)563-9600

  • Texas Children’s Hospital West Campus(德克萨斯儿童医院西校区)

地址:18200 Katy Freeway,Houston,TX 77094

电话:(832)227-1000


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休斯顿地产经纪人Adam
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