休斯頓好區KATY(凱蒂)介紹

Katy(凱蒂)在德克薩斯州休斯頓西邊的一個非常大的區域?!癒aty地區”或“大Katy地區”通常是指Katy ISD獨立學區所覆蓋的整個地區,人口約為34萬。

目錄:(點擊可跳轉到對應分類)

1、Katy地理位置

2、Katy房地產

3、Katy學區

4、Katy人口及人種分布

5、Katy社區

6、Katy房地產稅

7、Katy華人生活

8、Katy醫療

Katy(凱蒂)地理位置

休斯頓 Katy(凱蒂)位于休斯頓市中心正西方向約25公里,約30-40分鐘車程。Katy面積非常大,跨越了兩個縣(Harris和Fort Bend)和多個郵政編碼。

可將休斯頓Katy(凱蒂)分為三個主要部分:

  • 10號公路以北,郵編:77449,77493
  • 10號公路以南,Grand Parkway(99號公路)以東,郵編:77450
  • 10號公路以南,Grand Parkway(99號公路)以西,郵編:77494

這三個區域在學校評分、建造年代和價格方面有很大差異。

Katy位置圖
  • I-10以北地區的學校評分較低,房價比較便宜。
  • I-10以南的學校評分都很高。

Katy房地產

Katy近幾年由于人口激增,市場住宅交易十分活躍,二手房和新房住宅都呈現快速上升的趨勢。

Grand Parkway(99號公路)的東側房子較舊。這些房屋離休斯頓市中心更近,通勤時間比Grand Parkway(99號公路)的西側更短。

Grand Parkway(99號公路)以西的區域較新,有許多較新(大多數房屋建于2000年以后)、較現代的住宅被劃分在評分高的學區里,這個區域被稱為South Katy。

華人買房大多選擇在以下3個好高中的學區:

休斯頓Katy富人區:

Katy學區(凱蒂)

越來越多的華人搬到休斯頓 Katy(凱蒂)的重要原因之一是:Katy有非常優秀的好學區,Katy學區隸屬Katy ISD,是休斯頓地區最好的學區之一。

評分高的好學校(學校評分8-10)主要集中在休斯頓Katy的東部(郵編77494)和西部(郵編77450)以及10號公路以南。

Katy好高中在全美近2萬所公立高中的排名:

而North Katy的學校就差很多,大多數是平均水平(學校評分4-7)。

七湖高中

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休斯頓大學(University Of Houston)和休斯頓社區大學(Houston Connunity College)均設有Katy校區。

Katy(凱蒂)人口及人種分布

休斯頓是美國第四大人口多的大城市,人口約700萬。

在2020年,Katy的人口直線上升,目前Katy在全美排名中位于第1456名,在德克薩斯州是排名第116名的大城市。

約有34萬人居住在Katy地區;Katy過去十年人口增長了88.69%,亞裔人口增長超過100%。

休斯頓Katy人口比賓夕法尼亞州匹茲堡市更大。

大休斯頓Katy(凱蒂)地區由:Katy ISD、能源公司、企業和企業家的推動,有著驚人的人口增長,預計人口將持續增加。

預測到2022年,休斯頓Katy(凱蒂)人口將達到約40萬人。

Katy(凱蒂)人種比例分布是:

Katy人口統計數據也基于強大的收入基礎和卓越的教育程度。

Katy(凱蒂)家庭平均收入為127,335美元,預計到2022年將增加到147,821美元。

Katy(凱蒂)超過44%的人口擁有學士或研究生學位,遠超全國平均水平。

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Katy(凱蒂)社區

在過去的十年里,休斯頓Katy地區有很多住宅社區和商業開發項目。 社區包括Cinco Ranch、Grand LakesSeven Meadows等等在內的總體規劃社區和封閉式的大型社區,最大的是Cinco Ranch社區,Haven at Seven Lakes是南Katy最后一個Seven Lakes(七湖高中)的新房社區。

Katy大部分的社區都提供了便利的設施,有的社區還有高爾夫球場、遠足徑和湖泊等。 社區有部分房屋和莊園可以俯瞰高爾夫球場的湖泊。

Katy社區圖

Adam詳細劃分了Seven Lakes高中 好學區社區、Tompkins高中 好學區社區Cinco Ranch高中 好學區社區。

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Katy(凱蒂)房地產稅

在德克薩斯州沒有州所得稅。

每個Katy細分地區有不同的房地產稅率,房產稅也是逐年變化的。

Katy新社區:如The Reserve at Katy、Firethorne、Tamarron、Cardiff Ranch、Cross Creek Ranch,房產稅率較高(約在3.6%左右);但新社區Haven at Seven Lakes的稅率很低,約2.55%。

Katy較老的社區(如KelliwoodNottingham Country)的房產稅率較低(約在2.6%-2.8%左右)。

Adam觀點】:新房往往比舊房更節能;因此,當您購買新房屋時,您將節省更多的能源成本(這可能幫助抵消部分房產稅)。

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Katy(凱蒂)華人生活設施

Katy(凱蒂)是休斯頓華人近幾年聚集越來越多的城市之一,Katy不僅有大型的奧特萊斯購物中心(Katy Mills)、Costco,還有方便華人生活的亞洲城、和99大華(99 Ranch)華人超市;Katy距休斯頓中國城也不遠,約二十多分鐘的車程。

Katy到中國城的距離

休斯頓中國城地址:9440 Bellaire Blvd, Houston, TX 77036

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位于Katy I-10和Grand Pkwy交界處的亞洲城除了有H-Mart(韓亞龍超市),還有美食街、面包房和好幾家甜品店。

Katy亞洲城位置圖

Katy亞洲城地址:23119 Colonial Pkwy, Katy, TX 77449

華人中餐館在Katy凱蒂也是遍地開花,有各種各樣的菜系品種,餐飲水平也逐漸國際范兒。

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Katy(凱蒂)的醫療

休斯頓Katy以優質的醫療設施而著稱,至少有四家屢獲殊榮的醫院的分支機構,對Katy當地居民就醫提供了方便:

  • Houston Methodist West Hospital(休斯頓衛理公會西醫院)

地址:18500 Katy Fwy,Houston,TX 77094

電話:(832)522-5522

  • Memorial Hermann Katy Hospital(紀念赫爾曼凱蒂醫院)

地址:23900 Katy Fwy,Katy,TX 77494

電話:(281)644-7000

  • MD Anderson Cancer Center(MD安德森癌癥中心)

地址:19770 Kingsland Blvd,Houston,TX 77094

電話:(713)563-9600

  • Texas Children’s Hospital West Campus(德克薩斯兒童醫院西校區)

地址:18200 Katy Freeway,Houston,TX 77094

電話:(832)227-1000


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休斯頓地產經紀人Adam
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